Maison De Maître à Les Sables-D'olonne, 85100 - 5 pièces 90m²
![Miniature photo - 1 / 12 Miniature photo - 1 / 12](https://nig-aws-prod-bien-photo.S3.eu-west-3.amazonaws.com/megagence-fr/1/51/151924/3b6285350b86e5a786bd246c772e236a4a036bad/rg_nobnexcl.jpg)
MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle villa Sablaise des années 30, entièrement rénovée avec goût, jouissant d'une situation exceptionnelle à 2 pas de la Grande Plage, du marché Arago et du centre ville.
D'une surface habitable de 90 m2, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, d'un garage, et d'un agréable patio équipé d'un évier et d'un plan de travail pour y installer une plancha, où vous pourrez profiter des douces soirées d'été sablaises.
Au premier étage: une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafonds, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Au deuxième étage: 3 chambres (dont deux avec une vue partielle sur l'océan), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés.
Notre avis: Elle a tout! : l'emplacement idéal (plage et commerces à pieds), le patio extérieur (pour les longues soirées d'été), et le garage (indispensable dans le secteur!).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363
![](web/public/images/jauge.png)
- Référence : 151924
- Surface : 90m²
- Surface Terrain : 70m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Année de construction : 1930
- Salles de bain : 2
- WC : 2
- Nombre de parkings : 1
- Garage / Parking
- Jardin
- Balcon / Terrasse
Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité