Appartement D'exception à Les Sables-D'olonne, 85100 - 4 pièces 104m²

Description du bien

MEGAGENCE Les Sables d'Olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cet appartement d'exception, de 104 m2 environ, offrant une vue panoramique sur l'Océan, la baie des Sables et le lac de Tanchet.
Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie bordée de baies vitrée, ouvrant sur la terrasse et l'océan, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une loggia, de 3 chambres, dont 2 avec vue sur la mer et la troisième équipée de sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle d'eau, wc indépendant, 2 places de parking extérieur réservées aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage de 17m2 en sus ...
Notre avis: L'appartement jouit de la plus belle vue des Sables, est en parfait état, et à proximité de tout: commerces, plages, forêt, lac...
Coup de coeur assuré!!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 975 000 €
Honoraires : 2,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1020€ et 1430€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160593
  • Surface : 104m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 1
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
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999 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface104 m²
  • Ref160593
Consultant en charge
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Consultant indépendant - OLONNE-SUR-MER (85340)
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