Loft D'exception à Vannes, 56000 - 5 pièces 100m²

Plongez dans un univers unique au cœur du quartier prisé de Saint Patern.
Ce loft atypique est un véritable bijou alliant charme, modernité et volumes généreux.
Les points forts :

- Une pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse.
- 145 M2 au sol, parfaitement optimisés pour un confort absolu.
- Une grande chambre principale, un bureau-atelier de peinture, et deux salles de bains.
- À l’étage : deux petites chambres idéales pour des enfants ou des invités.

Le tout dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lofts.
À noter que :
- Vous devrez monter 3 étages sans ascenseur, mais qui dit mieux pour garder la forme sans abonnement à la salle de sport ?
- Pas de stationnement privé, mais une excuse parfaite pour redécouvrir la douceur de la vie de quartier (Un box est loué à 2 patés de maisons).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 580 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 551 000 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial