Loft D'exception à Vannes, 56000 - 6 pièces 121m²

Description du bien

Découvrez cette belle contemporaine, quartier du Sacré-coeur,1 km du port et en impasse, offrant le confort et l'intimité d'une maison individuelle tout en bénéficiant des avantages d'un bien compact et fonctionnel.

Points forts :
- Surface généreuse : 121 m² de prestations haut de gamme.
- Espace de vie lumineux : Séjour de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, buanderie attenante.
- Suite parentale au rez-de-chaussée : Dressing intégré et salle d’eau privative.
- À l’étage : 3 chambres confortables, salle de bain avec douche balnéo, et WC séparés.

Extérieurs optimisés : Terrasse conviviale et jardin sans entretien, idéal pour profiter sans contraintes.
Pratique et sécurisé : Garage privatif et cellier supplémentaire.
Performances énergétiques exceptionnelles : DPE : A | GES : A : Économies d’énergie garanties

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 775 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 751 750 €
Honoraires charge acquéreur : 23 250 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 413€ et 559€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 179118
  • Surface : 121m²
  • Surface Terrain : 250m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2022
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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775 000
  • TypeLoft D'exception
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface121 m²
  • Ref179118
Consultant en charge
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