Villa à Venansault, 85190 - 6 pièces 175m²

A visiter rapidement ! Située idéalement à quelques minutes d'AIZENAY et de La Roche sur Yon, au calme d'une impasse, cette ravissante maison familiale vous séduira par ses volumes confortables et la tranquillité du quartier ! Ce plain-pied offre une magnifique et spacieuse pièce de vie d'environ 97 m2 avec un salon + un poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte et un agréable séjour pour se détendre avec une vue imprenable sur la piscine chauffée (+ un dôme) et le jardin. Côté nuit: 3 belles chambres + placard, une salle d'eau avec douche Italienne, 2 WC. Une mezzanine (24 m2) complète le tout avec une possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau. Ce bien comprend également 2 garages dont un de 30 m2 attenant à la maison et un autre indépendant de 20 m2 (aménagement d'un studio possible). Belles prestations, pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques avec revente annuelle d'environ 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 200 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960