Villa à Saint-Marcel-Sur-Aude, 11120 - 4 pièces 125m²

Description du bien

Située dans la charmante ville de Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa de 125 m² s'épanouit sur un terrain de 695 m² offrant un paisible jardin avec vue. Dotée d'une façade en enduit et de menuiseries en double vitrage, elle allie charme et fonctionnalité. Les commodités telles que les écoles, le collège, la crèche et les commerces sont facilement accessibles, parfaits pour une vie de famille épanouie.
À l'extérieur, cette propriété dispose de 2 places de parking extérieures, d'un double garage pour plus de praticité, et d'un bel aménagement paysager. La présence de la fibre permet une connectivité optimale, idéale pour travailler ou se divertir en ligne.
À l'intérieur, la maison propose 3 chambres et 2 salles de bain pour le confort de ses habitants. La luminosité est accentuée par les porte-fenêtres, offrant une belle vue sur le jardin et la terrasse. Cette propriété est un véritable cocon familial à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : pascal.hocine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1630€ et 2230€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171916
  • Surface : 125m²
  • Surface Terrain : 695m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2002
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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315 000
  • TypeVilla
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface125 m²
  • Ref171916
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