Villa à Évian-Les-Bains, 74500 - 6 pièces 190m²

Description du bien

Située à Lugrin (74500), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié proche de la frontière suisse offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Le calme et la quiétude règnent en bordure de champs, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles, crèches et commerces, cette maison présente un cadre de vie harmonieux et pratique.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 882m² comprenant une piscine couverte, un charmant chalet, un terrain de pétanque et une belle terrasse. Le jardin bien entretenu invite à la détente, offrant un espace extérieur convivial et soigné, complété par un grand garage et 6 places de parking.

À l'intérieur de la maison, vous trouverez une surface habitable de 190m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine américaine, un spacieux séjour avec cheminée, une salle d'eau et un accès à la terrasse. L'étage abrite une suite parentale avec baignoire et 2 chambres avec salle d'eau communicante. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin et un studio de 30m² avec entrée indépendante. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1060€ et 1470€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169505
  • Surface : 190m²
  • Surface Terrain : 882m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1994
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 7
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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740 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface190 m²
  • Ref169505
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