Villa à Lugrin, 74500 - 6 pièces 190m²

Description du bien

Située à Lugrin (74500), cette belle maison de 190m² habitables sur un terrain de 882m² bénéficie d'un environnement calme en bordure de champs, sans vis-à-vis. Proche de la frontière suisse, cette propriété est également à proximité d'écoles, de crèches et de commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité et confort, tout en profitant des alentours verdoyants et du lac à proximité.

À l'extérieur, cette maison dispose non seulement d'un jardin soigné, mais aussi d'une piscine couverte de 11x5 mètres, d'un petit chalet, d'un terrain de pétanque et d'une terrasse agréable.

À l'intérieur, cette propriété se distingue par ses 6 pièces dont une suite parentale avec baignoire ,deux chambres avec salle d'eau communicante, une cuisine américaine, un grand séjour avec cheminée, donnant sur le jardin, un studio de 30m² aménagé avec entrée indépendante. L'espace est parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et élégance , avec des aménagements pensés pour une vie de famille harmonieuse.

De plus, un grand garage ,une buanderie ,une cave à vin et 6 places de parking complètent les aménagements , offrant praticité et confort aux habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1060€ et 1470€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169505
  • Surface : 190m²
  • Surface Terrain : 882m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1994
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 7
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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720 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface190 m²
  • Ref169505
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