Villa à Les Sables-D'olonne, 85100 - 6 pièces 137m²

Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette ravissante demeure des années 1900, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité ( parquets, vitraux, meubles sur mesure etc....) et idéalement située sur le remblai des Sables d'Olonne.
La particularité exceptionnelle de ce bien d'environ 160 m2 : une vue mer époustouflante quelque soit la pièce où vous vous situez.
La maison rehaussée en 2007 comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et poële à bois design et un WC indépendant.
En souplex, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie et d'une pièce "retour de plage" comprenant un WC indépendant, une baignoire et une entrée extérieure accessible de la rue. Au premier étage, une superbe suite parentale avec salle de bains et WC et au second étage, 2 suites parentales avec chacune salle d'eau et WC complètent ce bien. Enfin, le must absolu au dernier étage, vous bénéficiez d'un espace détente avec SPA tout en admirant la superbe baie des Sables d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 919 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 890 000 €
Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 161631
  • Surface : 137m²
  • Surface Terrain : 41m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 5
  • WC : 6
  • Jardin
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919 900
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface137 m²
  • Ref161631
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