Villa à Le Chateau-D'oleron, 17480 - 3 pièces 87m²

Située à Le Château-d'Oléron (17480), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible, à proximité des écoles, du collège, d'une crèche, des commerces, du centre-ville et des transports en commun pour Rochefort, Surgères et La Rochelle, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. L'exposition Sud-Ouest et les vues sur le petit jardin sans vis-à-vis ajoutent à son attrait.

À l'extérieur, cette propriété de 87 m² sur un terrain de 179 m² comprend une terrasse, une cour, une place de parking, un garage avec porte motorisée, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques.

À l'intérieur, la maison propose une entrée, des toilettes, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine intégrée moderne, deux chambres avec salle d'eau dont une avec toilettes, un cellier, le tout construit en 2021. Les ouvertures en double vitrage et les aménagements de qualité tels que les salles d'eau dans les chambres, les WC intégrés, et une cuisine équipée assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 333 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837