Villa à L' Ile-D'yeu, 85350 - 9 pièces 232m²

Belle propriété - ensemble immobilier 6 chambres, en parfait état composé de 2 maisons à proximité des plages et à quelques encablures de Port-Joinville.

Maison 1 : comprenant un beau salon-salle à manger avec une cheminée insert à pellets, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 w.c, dressings, une pièce spa.

Maison 2 : composée d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, un dégagement avec rangement, une salle d'eau, un w.c,

En complément, une cave ventilée-régulée, un atelier aménageable et un grand garage indépendant.
Soit une superficie utile de 287 m2.

Exposition sud. Joli jardin entièrement clos, paysagé et arboré, nombreuses terrasses en bois ipé et pierres de pays.

Tout est réuni, la mer, la tranquillité et une zone non constructible à l'arrière.
Prestations de qualité, chauffage au sol et résidence sécurisée.

Me consulter pour tous renseignements complémentaires / dossier de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 925 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 75 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : david.augereau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164