Villa à L' Ile-D'olonne, 85340 - 7 pièces 164m²

Vendu
Description du bien

MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle villa contemporaine de 164 m2 sur 1200 m2 de terrain, au calme, à proximité du bourg très convoité de l'Ile d'olonne et de ses commerces.
D'une surface habitable de 164 m2, elle se compose, d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour / salon orienté au sud, ouvrant sur une terrasse agrémentée d'un piscine 9,5 x 3,5 m, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, d'une arrière-cuisine entièrement aménagée également, d'une suite parentale (dressing, salle d'eau), de 3 autres chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire de 25 m2, actuellement aménagée en laboratoire mais pouvant être transformée en chambre ou dépendance.
En plus: un garage carrelé de 30 m2 avec WC, nombreuses places de stationnement extérieurs.
Notre avis: Voilà une villa dans laquelle on se sent bien! L'espace extérieur est parfaitement agencé, pour nous inviter à la détente au bord de la piscine ou dans le jacuzzi, et profiter des longues soirées d'été sous la pergola...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 €
Honoraires : 4,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 120689
  • Surface : 164m²
  • Surface Terrain : 1216m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2019
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface164 m²
  • Ref120689
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