Villa à Cholet, 49300 - 7 pièces 197m²

Exclusivité
Description du bien

Situé dans le quartier des Turbaudières AGRÉABLE et SPACIEUX pavillon PLAIN-PIED de 197 m² habitable, sur sous-sol total, édifié sur un terrain de 644 m², PAYSAGÉ, CLOS et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, le ton est donné ! Celle-ci dessert 2 bureaux de 14 et 15 m² dont un en mezzanine. La pièce de vie TRÈS LUMINEUSE, de 56 m², avec ses larges baies vitrées, offre une vue sur le jardin et la piscine. La partie salon est doté d'une belle hauteur de plafond sous rampants. La partie séjour est pourvue d'un poêle à granulés. La cuisine est ouverte, aménagée, équipée avec plans de travail et table en granit. De la cuisine ou du salon, vous accèderez directement à une grande terrasse carrelée, IDÉALEMENT EXPOSÉE SUD où vous pourrez vous détendre dans le SPA (6 personnes), faire quelques longueurs dans la piscine (5 m X 10 m) ou recevoir famille et amis dans son pool house de 33 m², équipé de grandes baies vitrées, d'un barbecue, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau. L'espace nuit est composé d’un WC, de 3 chambres de 11 m², 12 m² et 12 m², une salle d'eau avec double vasques. Le sous-sol dessert une buanderie lingerie de 15 m², un studio de 40 m² avec salle d'eau et WC. Un garage en sous-sol de 50 m² et une remise de 17 m² viennent enrichir ce bien. Chaudière à condensation de 2017, double vitrage, menuiseries PVC et alu, volets électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1700€ et 2340€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 162231
  • Surface : 197m²
  • Surface Terrain : 644m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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350 000
  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface197 m²
  • Ref162231
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