Villa à Angers, 49000 - 10 pièces 220m²

Description du bien

A moins de 5 mn des commodités (bus, collège, marché, piscine...), découvrez cette maison d'architecte de 220 m² aux espaces parfaitement agencés, dans un quartier de standing de Montreuil-Juigné, commune dynamique de 8000 habitants.
Sur les hauteurs de la Mayenne, le terrain paysagé de 1900 m2 et ses arbres fruitiers vous offre une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre de vie naturel, à moins de 15 km d'Angers !
Au RDC, vous êtes accueillis par un hall qui s'ouvre sur un bel espace de vie de 65 m2 : sejour-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée et espace repas, le tout entouré d'une grande terrasse bénéficiant de la vue imprenable. Pour le confort d'une vie de plain-pied, 2 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un bureau complètent le RDC. A l’étage, la mezzanine de 20 m2 dessert 4 chambres et une salle d’eau. Des préaux et un sous-sol complet vous permettront d'organiser au mieux vos stockages et stationnements, ateliers, cave à vin, buanderie... Chacun peut ainsi profiter de son espace dédié, avec en prime, des équipements qui feront le bonheur de toute la famille et des invités : un terrain de tennis, permettant la pratique de nombreux sports et une véritable salle de cinéma !
Laissez-vous séduire par le cadre bucolique et le charme intemporel de cette propriété lumineuse et pensée pour le plaisir de tous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2250€ et 3120€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169203
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 1900m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

525 000
  • TypeVilla
  • Pièces 10
  • Chambres 7
  • Surface220 m²
  • Ref169203
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - ANGERS (49000), Bouchemaine (49080), et leurs environs
Ce bien vous intéresse ?
f