Maison à Saintes, 17100 - 11 pièces 280m²

Exclusivité
Description du bien

A 7 minutes du centre ville de Saintes,cette propriété de 280 m² remplie de charme exploitée en 4 chambres d'hôtes, en activité depuis 2017. Cette Charentaise offre donc une parfaite opportunité pour continuer une activité similaire, avec une possibilité d’évolution.( relais camping car, logement insolite ou autre).
Prairie pour chevaux.
La partie Exploitation a un accès totalement indépendant
En rez de jardin:
La pièce d’accueil avec salon, salle à manger pour les petits déjeuners, d'une surface de 42m² une chambre PMR avec salle d’eau, a l’extérieur pour vos soirées d'ete une grande terrasse avec un superbe patio pour accueillir vos hôtes comprenant cuisine équipée avec plancha et billard
A l’étage
3 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau WC , toutes les chambres sont climatisées, plusieurs terrasse privée dans le parc
Beau terrain clos et arboré, avec piscine hors sol et sa terrasses bois, un boulodrome, espace jeux pour enfants, salle de sport.
.La propriété peut être vendue meublée. ( literie, vaisselle, équipement)
Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une pompe a chaleur air/eau, grande buanderie local technique.
Toiture neuve de 2021
Partie Privative:
Une grande pièce de vie Salle a manger de 35 m² avec cheminée poêle a bois , cuisine aménagée, un salon de 38 m² avec escalier donnant accès au 3 chambres dont une suite parentale de 28 m²
Grand parking avec auvent et garage le tout sur un terrain de 5591 m² arboré.
vente longue possible sur 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2023)
entre 4330€ et 5910€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170415
  • Surface : 280m²
  • Surface Terrain : 5591m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 6
  • WC : 6
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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595 000
  • TypeMaison
  • Pièces 11
  • Chambres 7
  • Surface280 m²
  • Ref170415
Consultant en charge
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Consultant indépendant - SAINTES (17100), Charente (Charente-Maritime)
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