Maison à Les Sables-D'olonne, 85100 - 7 pièces 221m²

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante longère de 221 m2 sur une parcelle de 1677 m2 située aux Sables d'Olonne à 5 mn de la mer, proche des commerces et commodités.
Ce bien en pierre à la décoration soignée actuellement en activité " chambres d'hôtes " est composé d'un logement avec suite parentale, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger avec poêle à granules.Vous disposez également d'une salle de réception, d'un WC, de 4 grandes suites parentales meublées ( chacune ayant un accès indépendant ) et toutes équipées de WC. Il y a également une dépendance comprenant un espace lingerie, un garage pour outils et une petite salle conviviale. Le tout édifié sur une parcelle de 2107 m2 avec jardin arboré et paysagé.
Les plus : nombreuses possibilités ( agrandissement, extension.... ), résidence principale, activité chambre d'hôtes ou autres à développer, piscine chauffée 5x10m avec alarme, SPA couvert etc....
Bien rare dans le secteur. A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 759 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 €
Honoraires : 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704