Maison à Guern, 56310 - 8 pièces 200m²

Exclusivité
Description du bien

ErwanGuégan MegAgence vous propose de découvrir au calme dans un écrin de verdure sans vis à vis au cœur de la forêt de la commune de Guern, longère de 200 m² habitable implantée sur une jolie parcelle boisée de 9500 m².
Elle vous accueille de plain pied, entrée, partie de droite, salon avec poêle à granules, wc séparé.
A l'étage, deux chambres de 15 et 17 m², une salle de bain avec wc.
Partie de gauche, cuisine toute équipée de 24 m², une salle de séjour salon de plus de 60 m², un poêle à granules et un poêle à bois.
A l'étage, un couloir avec accès direct sur l'extérieur qui dessert, deux chambres , une salle d'eau wc, une suite parentale de 20 m² avec une salle d'eau et wc.
Attenant à la maison, une buanderie de 20 m².
Pergola avec barbecue, piscine, garage in dépendant avec atelier de 30 m², préau de 36 m².
Fosse individuelle, double vitrage PVC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2210€ et 3040€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 188199
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 9500m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Exclusivité
  • Jardin
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296 500
  • TypeMaison
  • Pièces 8
  • Chambres 5
  • Surface200 m²
  • Ref188199
Consultant en charge
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