Maison Traditionnelle à Royan, 17200 - 5 pièces 120m²

Située à Royan (17200), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 400 mètres du marché central et à 13 minutes à pied de la plage. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, proche des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.

Sur un terrain de 1077 m², cette propriété offre un jardin soigné avec une piscine chauffée, idéal pour se détendre en toute intimité. Les quatre places de parking, le portail électrique avec digicode et l'exposition sud-ouest assurent confort et sécurité aux résidents.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres, un salon salle à manger lumineux, deux salles de bains, deux toilettes et une chambre parentale avec salle de bain et WC indépendants. Les volets roulants manuels, le double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées offrent un excellent confort thermique et acoustique. En prime, un grand sous-sol et une maison clôturée complètent les atouts de cette propriété construite en 1975.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 563,5 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660