Maison Traditionnelle à Royan, 17200 - 5 pièces 120m²

Description du bien

Située à 13 minutes a pied de la plage de Foncillon, 400 mètres du marché central de Royan venez découvrir cette villa de plain pied de 120 m². Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour de 46m² avec cheminée et baies coulissantes ouvrant sur une terrasse et piscine, une cuisine fermée aménagée avec un accès direct sur le jardin, d'un couloir avec double placards desservant 3 grandes chambres dont une suite parentale douche et WC, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier intérieur vous permettra d'accéder au sous-sol de 120m² comprenant une cave un atelier, un local technique abritant la pompe a chaleur de la piscine, tableau électrique (refait à neuf) le ballon d'eau chaude se situent dans cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de stationner vos voitures mais également d'utiliser cet espace en zone de rangement.
Exposition Sud-Ouest
Côté extérieur :
Un Portail motorisé avec Visiophone s'ouvre sur une allée privative refaite à neuf et un joli jardin entièrement clôturé et arboré . A l'abri des regards une agréable terrasse couverte avec barbecue complète ce bien et une piscine (8x4) chauffée vous permettra de profiter des beaux jours.
Rafraichissement a Prévoir
Assainissement tout a l’égout conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)
entre 2740€ et 3730€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 160917
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 1077m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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517 500
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface120 m²
  • Ref160917
Consultant en charge
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Consultant indépendant - SAINTES (17100), Charente (Charente-Maritime)
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