Maison Traditionnelle à Plouer-Sur-Rance, 22490 - 6 pièces 154m²

Description du bien

Située à Plouër-sur-Rance (22490) à 20 minutes de Saint Malo, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de près de 50m2, composée d'un salon et une salle à manger.
Également une cuisine dinatoire sous plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse plein sud.

Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse.
Au dernier étage, une suite parentale d'environ 30m2 équipée d'un dressing, d'une douche et d'un wc.

En bonus, accolée à la cuisine une dépendance de 34 m² au sol (70 potentiel avec l’étage) servant actuellement de cellier/ buanderie.

De l’autre côté de la petite route de campagne, un garage, deux places extérieur et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible et pratique dans un secteur calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 019,5 €
Honoraires : 4,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1530€ et 2140€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 99657
  • Surface : 154m²
  • Surface Terrain : 515m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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499 500
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface154 m²
  • Ref99657
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - SAINT-BENOIT-DES-ONDES (35114), Cancale (35260), Dinard (35800), Dol-de-Bretagne (25120), Dinan (22100), Saint-Malo (35400)
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