Maison Traditionnelle à Les Sables-D'olonne, 85100 - 4 pièces 91m²

Exclusivité
Description du bien

Elise Audineau - Megagence vous présente en exclusivité cette jolie maison T4 de plain pied d'environ 91,5 m2 idéalement située à l'intérieur du Boulevard du Vendée Globe, à proximité des écoles, des commodités et à 10 minutes du centre-ville des Sables d'Olonne.
Cette maison entièrement rénovée en 2020 et décorée avec goût, bénéficie d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une agréable pièce de vie. Avec sa baie vitrée à galandage, vous accéderez sur une terrasse et un jardin entièrement clos.
La partie nuit offre 3 chambres spacieuses avec dressing, une vaste salle d'eau avec douche italienne ainsi qu'une buanderie.
Elle dispose d'un garage avec faux grenier permettant ainsi de bénéficier d'un grand espace de stockage supplémentaire, vous pourrez également stationner un véhicule en extérieur.
En parfait état, il n'y a qu'à poser ses valises !
DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1120€ et 1570€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 166103
  • Surface : 91m²
  • Surface Terrain : 547m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1977
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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389 000
  • TypeMaison Traditionnelle
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface91 m²
  • Ref166103
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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