Maison Traditionnelle à Gemozac, 17260 - 6 pièces 216m²

Coup de cœur à 20 minutes des plages de Meschers et Royan.
Cette belle Saintongeaise a été entièrement rénovée avec soin.
Alliance de l'ancien et du contemporain, mélange de lumière et de caractère.
Ses volumes généreux se dévoilent sur la vaste entrée, d'un côté une pièce avec cheminée aménagée en bureau et de l'autre, une pièce avec WC, idéal pour un usage professionnel ou personnel. La cuisine est contemporaine, bien équipée s'ouvrant sur un séjour mezzanine, lumineux et chaleureux avec une grande terrasse.
A l'étage 2 belles chambres, une avec SDB et l'autre avec salle d'eau puis un patio couvert nous ramène vers la mezzanine du salon.
La piscine est entourée d'un jardin paysager arboré et clos de murs garantissant calme et intimité.
Potager, puit, atelier, grenier et 2 garages complèteront ce bien d'exception.
Aucun travaux à prévoir. Idéal pour projet familial, professionnel ou mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 371 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 900 € soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596