Maison Traditionnelle à Chantonnay, 85110 - 326m²

Chantonnay, secteur Gare : Ancienne Auberge du 19ème transformée en Maison de Ville avec 3 Appartements Locatifs
Découvrez ce bel ensemble immobilier situé dans le centre de Chantonnay, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien et des beaux volumes. Cette ancienne auberge de voyageurs du 19ème siècle a été transformée en une maison de ville de 178m², tout en conservant son caractère d’antan.

Caractéristiques de la Maison Principale :
• Superficie : 178m²
• Chambres : 4 chambres
• Séjour : Séjour avec verrière, ouvert sur le jardin.
• Extérieur : Un jardin sans vis-à-vis avec piscine pour vos moments de détente.
• Dépendances : Plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement.
• Préau : Un préau pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Cette demeure allie le charme de l’ancien avec des beaux volumes et de nombreux éléments d’époque qui sauront vous séduire.

Atouts supplémentaires :
• Appartements Locatifs : Trois appartements indépendants à usage locatif (T2/T2 bis), attenants à la maison principale, offrant une source de revenus potentielle intéressante. Chaque appartement est totalement indépendant, garantissant intimité et tranquillité.
Ces appartements offrent un revenu de 1200€ mensuel qui peut être revalorisé à l’occasion d’un rafraîchissement et/ou de travaux de modernisation.
Les appartements bénéficient d’un petit espace extérieur partagé pour profiter des beaux jours.

Points à noter :
- Toiture de l'ensemble immobilier a été refaite à neuf
- Travaux à prévoir : Prévoir des rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Cet ensemble immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent (locatif à l’année ou saisonnier ou chambres/maison d’hôtes), alliant une résidence principale de charme et des opportunités de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 403 200 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147