Maison D'architecte à Saint-Leger-Sous-Cholet, 49280 - 6 pièces 142m²

Description du bien

Bien Rare !
Située à St Léger sous Cholet, Fabien Micheneau Megagence vous présente cette maison de 142 m² avec une prestation haut de gamme .
En plain-pied, elle est composée d'un hall d'entrée avec placards, une grande pièce de vie de 36 m² avec lumière traversante et cheminée foyer ouvert. On découvre aussi une cuisine aménagée toute équipée de 11 m² donnant accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec une douche italienne, une lingerie et un toilette suspendu avec lave main.
Une belle mezzanine de 30m² avec vue sur le salon offre de nombreuses possibilités de bureau, chambres ou salle de jeu.
La maison dispose aussi d'un grand garage ( 40 m² ) et d'un grenier.
En extérieur on découvre un terrain clos et arboré de 680 m² piscinable avec une terrasse.
Avantages de ce bien : Quartier calme, maison parfaitement entretenue, Ouvertures Alu posées en 2021, chauffage aérothermie air/air réversible, ballon d'eau chaude 2023, DPE C,...
Proche de toutes commodités ( Commerces, écoles, bus... ), Cholet 5 min, Thales 7 min. Axe Nantes 7 min et de nombreux espaces de verdures !
Faites Vite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1410€ et 1960€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165986
  • Surface : 142m²
  • Surface Terrain : 680m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1983
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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312 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface142 m²
  • Ref165986
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LA SEGUINIERE (49280)
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