Maison D'architecte à Heric, 44810 - 6 pièces 150m²

Description du bien

Marie Coinet présente : PROPRIETE de 150 m2 SUR 5400 m2 DE TERRAIN, GARAGE, DEPENDANCES

Située à seulement 2 km du bourg d'HERIC, N137 à 3 mn pour rejoindre Nantes en 15 mn et Rennes en 50 mn ainsi que D16, transports scolaires Aleop à proximité, cette maison contemporaine au calme est tout simplement irrésistible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double espace de vie lumineux et élégant, orné d'un plafond cathédrale et de deux baies vitrées, avec une cheminée.
La cuisine de qualité ouverte offre un accès à l'arrière-cuisine avec buanderie et au garage, sur près de 60 m2.

Dans la continuité, une suite parentale avec placard, espace dressing, salle de bain balnéothérapie et un WC indépendant vous promet confort et raffinement.

A l'étage, une immense mezzanine offre un potentiel d'aménagement pour une éventuelle 4ème chambre, avec un WC séparé.

Elle se prolonge vers un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau.

Nichée au cœur d'un panorama à couper le souffle de 5400 m2 environ paysagé et arboré, cette propriété offre la possibilité d'installer une PISCINE et d'une extension possible de 50 m2.
Une chaufferie, un grand cabanon de jardin et un carport pour camping-car viennent compéter ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1650€ et 2270€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170547
  • Surface : 150m²
  • Surface Terrain : 5400m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2000
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

449 900
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface150 m²
  • Ref170547
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - NANTES (44000), Ambon (56190), Muzillac (56190), Orvault (44700)
Ce bien vous intéresse ?
f