Maison D'architecte à Gemozac, 17260 - 6 pièces 178m²

Description du bien

Jolie propriété familial sur Gémozac ou il y fera bon de vivre encore de beaux moments conviviaux .
Cette maison de 180m² environ se compose:
Au rdc d'une entrée ,cuisine ,cellier ,pièce de vie donnant sur le parc avec une cheminée et sa terrasse extérieur , de 4 chambres (de 14M² environ )avec possibilité de créez une belle suite parentale .salle de bain ,wc.
A l'étage :d' un palier avec possibilité d' en faire son bureau pour du télétravail et d' une autre chambre .
Un grand garage et son atelier pour les bricoleurs seront ravies ..
Dans un écrins de verdure d' environ 7500m² ,Gémozac est une ville ou se trouve les écoles maternelles, primaires, collèges Emile Combes ,tout commerces, et un Super U . A 7mn d' autoroute A10 vous menant à Royan .
Le potentiel de cette propriété offre de nombreuses possibilités: tout le terrain est constructible, divisible et piscinable il y à un puit avec une pompe en triphasé, le tout à l'égout est sous vide sanitaire.
Cette propriété à rénover selon votre gout .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3424€ et 4632€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 163569
  • Surface : 178m²
  • Surface Terrain : 7800m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1979
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Garage / Parking
  • Jardin
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297 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface178 m²
  • Ref163569
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - SAINT-SAVIN (33920)
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