Maison D'architecte à Ballan-Mire, 37510 - 7 pièces 208m²

Exclusivité
Description du bien

Maison d'architecte de 208 m2 dans un très bel environnement au calme, sur une parcelle boisée de 1880 m2.
Cette magnifique demeure est située à 15 minutes de Tours dans la commune de Ballan-Miré.

Elle dispose de beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond dans un ensemble harmonieux. Le salon / séjour est très lumineux du fait de son orientation Sud, Sud-Ouest. Une cheminée en pierres est également présente afin d'agrémenter vos journées d'hiver.

Les mezzanines offrent des espaces pouvant être dédiés à différentes activités du type atelier, musique, bibliothèque, salle de jeux …

Au Rez-de-chaussée : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cuisine, 1 séjour, 1 entrée et placards, 1 débarras, 1 cellier.
A l'étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 mezzanines et placards.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 501 600 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume CHARBONNIER, Tél. : 0647257997, E-mail : guillaume.charbonnier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484 933 551

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4790€ et 6520€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 125298
  • Surface : 208m²
  • Surface Terrain : 1880m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1971
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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528 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface208 m²
  • Ref125298
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