Maison D'architecte à Aizenay, 85190 - 7 pièces 187m²

Exclusivité
Description du bien

COUP DE COEUR ! A 10 min de LA ROCHE SUR YON et 25 min environ de la mer. Un bien d'exception dans un cadre verdoyant et tranquille, avec une vue exceptionnelle sur le soleil couchant, à proximité des commerces et du centre ville d'AIZENAY. Vous serez séduits par cette maison d'architecte et son originalité, ses volumes confortables (187 m2 habitables) et sa situation idéale au calme d'une impasse...Une entrée spacieuse vous accueille suivie d'une magnifique pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et sa vue imprenable sur la campagne et la piscine, une cuisine équipée lumineuse et agréable, un jardin d'hiver (une pièce incontournable pour se détendre et se reposer), un WC + lave mains, une arrière cuisine. Côté nuit: 3 chambres, une salle de bains + douche Italienne, lingerie. A l'étage: Une mezzanine avec un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC. Plancher chauffant + pompe à chaleur avec en appoint un poêle à bois. Vous profiterez également d'un double garage, une cave climatisée, WC, carport, terrasse carrelée et PISCINE (2011), le tout sur un beau terrain d'environ 1800 m2. RARE sur le secteur, à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1790€ et 2470€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 155264
  • Surface : 187m²
  • Surface Terrain : 1775m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2005
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 6
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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499 500
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface187 m²
  • Ref155264
Consultant en charge
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Consultant indépendant - AIZENAY (85190)
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