Maison Contemporaine à Mosnac-Saint-Simeux, 16120 - 5 pièces 150m²

Dans un environnement calme et privilégié, à 20km d'Angoulême et 5km de Châteauneuf /Charente (gare sncf)
Accès N.10 à 4km : Bordeaux 1h, Royan 1h30 et à 25mn de la gare LGV Fibre internet.
Je vous propose cette maison contemporaine à la vue imprenable sur 20km, rénovée en 2018.
Au RDC, une entrée dessert une pièce de vie de 71m2 comprenant 1 salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 18m² avec 1 dressing.
Un cellier de 6m² , des toilettes de 2m² avec WC suspendu et fenêtre, et un accès au garage et à la chaufferie complètent ce rez de chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 17,80 m² chacune avec placard ou dressing, des toilettes, 1 salle de bain de 13,5m² équipée d'une douche italienne, baignoire grand format et vasque XXL (VMC sur tous les points d'eau).
Coté extérieur, une large zone gravillonnée est réservée au stationnement. Un jardin, totalement clôturé, paysagé avec goût est agrémenté d'1 piscine sécurisée et au sel de 10x4m avec une terrasse en bois de 100m2 (PAC et équipement complet pour la piscine), 1 pool house, 1 appentis.
Assainissement non collectif conforme. Réserve d'eau de 30m3.
Ouvertures PVC double vitrage. Isolation par l'extérieur de l'intégralité des murs et bardage isolant et sols du rdc avec béton isolant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 347 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959