Maison Contemporaine à Louannec, 22700 - 6 pièces 156m²

Exclusivité
Description du bien

Extrêmement bien située à Louannec, dans un environnement calme à deux pas des commerces et de la mer. Cette belle propriété sans travaux vous propose de bonnes prestations côtés intérieur et extérieur. Construite sur 3 niveaux, vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée avec son entrée + penderie, un beau séjour/salle à manger (cheminée insert + poêle à granules), donnant accès à la véranda et à cette grande terrasse qui vient border la piscine chauffée. La cuisine est récente (aménagée et équipée), vous disposerez également d'un cellier. Le salon en sus est très agréable et lumineux avec vue sur la nature et petits aperçus mer, suite parentale (Chambre, salle d'eau), W-C. A l'étage: un palier/bureau, deux chambres, salle de bains + douche, W-C. Sous-sol avec garage et cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée. Idéal pour les passionnés de musique ou cinéphiles. La piscine est chauffée, tout à l’égout, zéro travaux, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de ce superbe emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 €
Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2160€ et 2970€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 174701
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 1346m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1994
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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619 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface156 m²
  • Ref174701
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