Immeuble De Standing à Cayenne, 97300 - 577m²

Implanté dans la ville de Cayenne (97300), ce spacieux immeuble R+3 d'environ 577 m² allie parfaitement usage commercial et résidentiel.

À l'extérieur, cet immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, offrant une esthétique accolée à sa vocation mixte. Les deux places de parking constituent un atout non négligeable dans cet emplacement prisé, facilitant le stationnement pour les occupants et la clientèle des locaux commerciaux.

À l'intérieur, l'immeuble présente une configuration flexible et adaptable à divers projets. Sa surface généreuse, offre un potentiel considérable pour aménager à sa convenance, que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des espaces de vie. La climatisation assure un confort optimal et la présence de la fibre répond aux exigences de notre ère numérique.

Une opportunité unique dans un cadre dynamique et pratique pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant un espace polyvalent au cœur de l'activité urbaine.
De plus à l'extérieur, vous pourrez profiter de l'annexe de type T3 qui vient compléter l'ensemble.

Revenus locatifs actuels, environ 6000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 234 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 185 408 €
Honoraires charge acquéreur : 49 392 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501