Appartement D'exception à Saint-Raphael, 83700 - 3 pièces 60m²

Appartement T3 avec jardin privatif – Saint-Raphaël
60 m² habitables + 63 m² de jardin plein sud | SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

Vous rêvez d’un petit coin de paradis au soleil, au calme et sans contraintes ?
Découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové, en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaël.

Ses atouts majeurs :
✔ Jardin privatif de 63 m² exposé plein sud, plat et ensoleillé
✔ Accès indépendant par le jardin
✔ Cuisine d’été avec barbecue intégré – le rêve pour vos soirées d’été
✔ Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres
✔ Appartement lumineux toute la journée (traversant)
✔ AUCUNE charge de copropriété – seulement assurance bâtiment + EDF des parties communes
✔ Stationnement facile et gratuit dans la rue

Disposition intérieure optimisée :
• Séjour lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine américaine moderne avec bar
• 2 chambres avec placards intégrés et climatisation
• Salle de bain avec baignoire
• WC séparés

Emplacement idéal :
• Quartier calme et résidentiel – François Villon
• À 5 minutes des écoles, commerces, transports
• Proche des plages et du centre-ville

--> Un bien rare, à la fois pratique, confortable et sans frais superflus.
Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé, ou un investissement locatif rentable et serein.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971