Appartement D'exception à Lyon 6E Arrondissement, 69006 - 4 pièces 119m²

Dans ce quartier très prisé de Lyon 6ème, entre la Mairie et l'Avenue de Saxe, beau T4Bis de 119 m², lumineux et en parfait état, au calme, dans un immeuble Sur Son Terrain.

Vous serez conquis par ses espaces généreux et ses rangements sur-mesure créés par un designer d'intérieur, l'absence de vis-à-vis et le calme environnant.

L'Entrée aménagée de judicieux placards dessert une belle Pièce de Vie de 28 m² exposée Sud, lumineuse, une Cuisine meublée et équipée de qualité pouvant être ouverte en partie sur la Pièce de Vie.
Un Dégagement avec de grands placards muraux distribue les trois Chambres (17 m² et deux de 13 m²) avec de grands placards, exposées Nord.
Une pièce aménagée en bureau et chambre d'amis vient parfaire ce bien de qualité.
Une Salle de Bains et une Salle d'Eau rendent cet espace nuit très agréable.
Toilettes séparés.
Possibilité de créer une 4ème chambre aisément.
Absence de vis-à-vis de toutes les pièces !

Beaux parquets massifs sur l'ensemble de l'appartement.
Triple vitrage avec gaz Argon, chauffage individuel gaz et climatisation réversible dans les deux parties de l'appartement.
Grande cave saine et local vélos sécurisé spacieux.

En sous-sol sécurisé, un parking double en enfilade pouvant être équipé d'un système de recharge électrique vous est proposé en supplément.

A proximité de tous commerces, d'un marché bi-hebdomadaire, des écoles publiques et privées et du Lycée Edouard Herriot, des Halles Paul Bocuse, à 8 minutes à pied des stations métro Foch ou Masséna (ligne A), à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 12 minutes à pied de la Gare de la Part-Dieu, ce bien vous assurera une belle qualité de vie.

Ce sera avec grand plaisir que je vous ferai visiter ce Bien Coup de Coeur !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence REVEL, Tél. : 0633204660, E-mail : florence.revel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 510 910 383