Appartement D'exception à Les Sables-D'olonne, 85180 - 2 pièces 56m²

Exclusivité
Description du bien

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent:
Vue mer exceptionnelle pour ce bel appartement de type 2, situé dans une résidence de tourisme de standing des Sables d'olonne, à quelques minutes à pieds du bourg de la Pironnière et de ses commerces, Vous pourrez vous prélasser au bord des 2 piscines de la résidence, et profiter des jeux pour enfants, du boulodrome, de la laverie et de ses nombreuses places de stationnement.
D'une surface habitable de 56 m2; l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, ouvrant sur la terrasse d'où vous jouirez d'une magnifique vue sur l'océan, d'une chambre spacieuse avec placards, ouvrant également sur la terrasse et l'océan, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC.
Notre avis: Tout est réuni pour passer en faire un agréable lieu de résidence: la vue à couper le souffle et l'accès aux services de la résidence, dont la piscine, et le tout sans les problèmes de stationnement !!
APPARTEMENT VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ.
A savoir: Les charges de copropriété comprennent les consommations d'électricité et d'eau.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 730€ et 1041€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 171556
  • Surface : 56m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Etage : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 2004
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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295 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Surface56 m²
  • Ref171556
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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