Appartement D'exception à Annecy, 74000 - 4 pièces 82m²

Description du bien

Estelle LEBRUN megAgence propose un agréable appartement de 82 m² exposé Sud Ouest, construit en 2012.
Situé proche du cœur de ville d'Annecy (74000) connu pour ses célèbres canaux, son lac pittoresque et ses montagnes environnantes. La localité regorge de restaurants, boutiques et activités de plein air, offrant un mode de vie dynamique et agréable. De plus, sa proximité avec les écoles, les transports en commun et les espaces verts en font un lieu prisé par les familles.
Composé d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie lumineux par sa triple exposition, de deux chambres,d'un bureau et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ses atouts majeurs sont : sa terrasse privative de 43 m², en partie couverte et son garage fermé en sous-sol. Avec sa disposition atypique, sa conception adaptée aux personnes à mobilités réduites et ses finitions modernes, cet appartement présente de nombreux atout. Garage double pouvant également être disponible à l'achat.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 600€ et 860€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170631
  • Surface : 82m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2012
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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449 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Surface82 m²
  • Ref170631
Consultant en charge
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Consultant indépendant - VAL-DE-FIER (74150)
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