Villa à Vallieres, 74150 - 8 pièces 218m²

Description du bien

DÉLÉGATION EN EXCLUSIVITÉ Maison + fonds de commerce
Dans une commune de l'Albanais, entre Annecy et Aix-les-Bains, sur un terrain de plus de 1000m2 avec piscine chauffée, terrasse carrelé sur plots et pergola bioclimatique, cette villa au calme à de quoi surprendre.
A 5 min à pied de toutes les commodités, construction moderne de près de 220m² construite en 1991, rénovée et agrandi en 2020. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte avec cuisine aménagée, d'un espace salon et salle à manger, d'une suite parentale, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Chambres d'hôtes avec une rentabilité brute pouvant aller jusqu'à 5% (hors fonds de commerce) selon les modalités de location choisies (location de l'ensemble, avec ou sans services).
Possibilité de reprendre avec un fonds de commerce existant avec les locaux attenant CA 2021 : 82.000€

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 449 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 400 000 €
Honoraires : 3,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1750€ et 2410€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107436
  • Surface : 218m²
  • Surface Terrain : 1200m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1991
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 7
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 449 000
  • TypeVilla
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface218 m²
  • Ref107436
Consultant en charge
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Consultant indépendant - VALLIERES (74150)
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