Villa à Treillieres, 44119 - 8 pièces 163m²

Description du bien

A 10 min de Nantes Nord, Orvault Bourg et Sautron, 5 min de Treillières Centre, 100 m des bus desservant Nantes et cars scolaires;
Au calme de son hameau, en bout d'impasse, sur un parc arboré très bien entretenu de 2 500 m2;
Cette villa de très bonne construction avec matériaux de qualité, fonctionnelle, soignée et aux excellentes performances énergétiques avec vie de plain pied possible vous offre :
- En RDC : Hall, Vaste Séjour triple exposition avec insert et Véranda attenante, Cuisine aménagée/équipée et Arrière Cuisine/Buanderie attenante, Salle de bains/WC séparés, 2 Chambres parquet chêne dont 1 avec dressing et lavabo, Dégagement avec placards et accès au 1er garage.
- Au 1er étage, mezzanine, bureau, 2 chambres parquet chêne, salle de bains/WC séparés.
- Cave, ateliers, chaufferie et point d'eau au sous-sol.
- 1 annexe aménagée de 63 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable) avec douche WC, 2ème garage.
Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023, Insert Label Flamme Verte; Raccordement à l'assainissement collectif réalisé pour la maison et l'annexe.
Vidéo de visite virtuelle disponible, contactez-moi si vous souhaitez l'obtenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 564 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 970€ et 1380€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 167282
  • Surface : 163m²
  • Surface Terrain : 2500m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1988
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • WC séparés
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

564 000
  • TypeVilla
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface163 m²
  • Ref167282
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - NANTES (44000), NANTES (44000)
Ce bien vous intéresse ?
f