Villa à Terssac, 81150 - 6 pièces 125m²

Exclusivité
Description du bien

Exclusivité megAgence : TERSSAC, dans le calme d'un quartier résidentiel très prisé, voici une agréable villa familiale de plain pied au coeur d'un jardin arboré et paysagé de 2000 m². Bâtie sur vide sanitaire, la particularité de cette maison réside dans sa construction à ossature bois de véritable type canadien qui lui procure une atmosphère très saine. Coté agencement, la maison dispose d'un lumineux salon séjour de 28 m² avec insert cheminée et vue imprenable sur la Tour de Castelnau de Lévis, complété par un second espace de 10 m², idéalement aménagé en bureau avec sortie sur terrasse. La cuisine, agencée sur mesures avec plan de travail en ardoise, est ouverte également sur le salon et communique de l'autre côté sur un cellier/buanderie de 11 m². Le côté nuit, totalement rénové, est efficacement séparé de la partie jour par l'entrée de la maison. Il offre 4 chambres, dont deux avec sortie sur terrasse, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. C'est enfin à l'extérieur que la propriété déploie tous ses charmes avec sa terrasse avec barbecue, sa magnifique piscine aménagée, son verger et son jardin arboré de multiples essences d'arbres dont un majestueux Pin parasol sous lequel il fait bon se reposer. Les voitures trouveront idéalement leur place tout au fond du chemin dans un double garage. Côté technique, chauffage par insert bois avec récupérateur de chaleur distribuant le coin nuit, et convecteurs électrique radiants individuels. Excellente isolation offerte par l'ossature bois, VMC, tout à l'égout, et puits alimenté par une source. Toutes les commodités à proximité : Ecole primaire, crèche, arrêt de bus, associations, centre commercial, accès autoroute vers Toulouse et rocade d'Albi et tout ça tout en conservant le calme de la campagne ! Pour les amateurs, accès au Tarn avec mise à l'eau tout proche à quelques centaines de mètresVenez poser vos valises tout simplement et profiter des charmes du Sud dans cette paisible demeure...

Prix de vente : 327000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 47188
  • Surface : 125m²
  • Surface Terrain : 1980m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • WC séparés
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

327 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface125 m²
  • Ref47188
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Tarn
81000 ALBI
Ce bien vous intéresse ?