Villa à Saint-Mexant, 19330 - 6 pièces 167m²

Exclusivité
Description du bien

Située au calme, en position dominante avec belle vue, sans vis à vis, cette bâtisse de bonne facture, d'environ 167 m² habitables, offre de belles prestations sur un beau parc paysagé de 4 910 m².
Elle dispose de plain pied d’une pièce de vie spacieuse (45 m²) et lumineuse pourvue d'un plafond cathédrale, de poutres apparentes, d'une cheminée avec poêle à bois intégré et d'un accès direct à une agréable terrasse aménagée, d'une cuisine aménagée et équipée (16m²) ouvrant sur une autre terrasse abritée, de deux chambres et d'un wc avec meuble 1 vasque.
L'étage mansardé dessert trois chambres dont une de 18 m² avec balcon, un dressing, une superbe salle de bains de 10 m² avec douche à l'Italienne, baignoire balnéo et meuble double vasque, d'une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.
Le sous-sol (134 m²) est à usage de garage avec porte isolante, cuisine d'été, sauna, chaufferie, local technique et cave.
Garage indépendant (60 m² au sol) avec mezzanine, serre et piscine de 10mx5m traitée au sel avec abri en alu coulissant.
Magnifique parc arboré, clos avec allée goudronnée, portail motorisé et deux puits.
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, production du chauffage par une chaudière géothermique et fuel. Assainissement individuel.
Avec tous ses atouts, cette belle maison fera le bonheur de chaque membre de la famille.
Toutes les commodités à 4mn (Carrefour Contact, pharmacie, médecins, station service...)
12 mn de Tulle et 20 mn de Brive
9 mn de l'embranchement autoroutier A89 et A20.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 258000 €
Honoraires : 4.26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 46655
  • Surface : 167m²
  • Surface Terrain : 4910m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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269 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface167 m²
  • Ref46655
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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