Villa à Saint-Gervais, 85230 - 6 pièces 210m²

Exclusivité
Description du bien

Cet ensemble immobilier exceptionnel est situé sur la commune de Saint-Gervais, à proximité de l'océan. Il se compose de deux maisons offrant un cadre de vie idyllique.

La première maison de 133 m2, une longère en pierre rénovée avec soin, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une deuxième chambre. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse panoramique et bénéficier des avantages modernes tels que les panneaux photovoltaïques et le plancher chauffant.

La deuxième maison est un loft lumineux comprenant une grande pièce de vie, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Les terrasses extérieures vous permettent de profiter pleinement de la nature environnante.

La propriété comprend également un double garage de 60 m2 pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un spa pour des moments de relaxation. De plus, la possibilité d'accueillir des chevaux ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 695 000 €
Honoraires : 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1770€ et 2450€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 162168
  • Surface : 210m²
  • Surface Terrain : 66860m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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720 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface210 m²
  • Ref162168
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