Villa à Auray, 56400 - 6 pièces 272m²

Description du bien

A visiter sans tarder, je vous présente cette maison de charme familiale rénovée depuis 2011 avec des matériaux de qualité. Implantée sur une parcelle de 700 m2 . Supermarché et boulangerie à 5 min à pieds. Vous allez craquer pour cette ambiance chaleureuse avec son séjour de 76 m² où une ambiance douillette vous invite à profiter du feu du poêle en fonte. La cuisine accueillera toute votre famille et son bar en zing vous invite à passer des soirées conviviales. Très bien isolée, cette maison propose des caractéristiques techniques économiques de par son système de chauffage, son isolation sa pompe à chaleur . Vous découvrirez un espace de bien être de 95 m² construite en 2019 isolée avec une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur dont vous pourrez en profiter toute l'année ! L'étage distribue 3 belles chambres sur parquets de 14 m², 20 m² et 19 m² et une grande salle de bain de 11 m² avec douche et baignoire ainsi qu' une pièce pouvant servir de dressing. Une dépendance pourra être rénovée si vous le souhaitez et disposer d'une chambre parentale / Bureau au rez de chaussée. Terrain clos à l'abri des regards -Supermarché à pieds - Gare LGV Auray - Paris à 8 min en voiture, collège, lycée à 8 min en vélo

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 494 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1780€ et 2480€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107224
  • Surface : 272m²
  • Surface Terrain : 700m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Jardin
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494 400
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface272 m²
  • Ref107224
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - PLUNERET (56400), Auray (56400), Crach (56950), Saint Philibert (56470), La Trinité-sur-Mer (56470),Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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