Villa à Plouguiel, 22220 - 9 pièces 175m²

Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Superbe villa Néo-Bretonne 9 pièces de 175 m2 habitables exposée plein Sud-Ouest, avec vue imprenable sur la rivière du Guindy, la passerelle St François et les édifices historiques de Tréguier depuis ses 3 niveaux. Rénovation intérieure très récente, alliant cachet d'origine (moulures, tomette et carrelage, voûtes...) et décoration plutôt moderne. Accès direct piéton au chemin de randonnée puis à la baie St François.
Au rez de jardin: 3 chambres de 11 à 12.5 m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle de bain de 6 m2, buanderie de 8 m2, une pièce de 6 m2 à aménager, un wc.
Au rez de chaussée: espace lumineux salon/ salle à manger d'environ 40 m2 avec cheminée d'angle à foyer ouvert, accès direct au balcon vue rivière, cuisine équipée de 11 m2, un salon supplémentaire de 15 m2 pouvant donner lieu à un espace sport/détente, un wc.
A l'étage: 3 chambres de 10 à 15 m2 vue rivière, dont l'une avec dressing privatif, une salle d'eau avec wc.
Electricité à jour, ouvrants double vitrage avec volets roulants, 3 à 4 places de parking privées. Potentiel locatif saisonnier au rez de jardin.
Plouguiel se situe sur la route des plages de Plougrescant, Penvénan/ Port-Blanc, Trévou-Tréguignec/ Trestel, Trélévern...et à proximité immédiate de Tréguier. Commerces, pharmacie, médecin, arrêt de bus, bureau de poste/ mairie/ bibliothèque accessibles à pieds.



Prix de vente : 378 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3000€ et 4090€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105534
  • Surface : 175m²
  • Surface Terrain : 868m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Meublé
  • Année de construction : 1968
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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378 000
  • TypeVilla
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Surface175 m²
  • Ref105534
Consultant en charge
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Consultant indépendant - PLOUGUIEL (22220)
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