Villa à Paris 19E Arrondissement, 75019 - 7 pièces 181m²

Exclusivité
Description du bien

Au pied du métro (Ligne 11 Télégraphe à 150 m), Maison de Ville Art déco (1926) magnifiquement préservée et entièrement rénovée par architecte se déployant sur 4 niveaux (sans compter la cave en sous-sol). Cette maison dispose, en RDC, d'une cour avant protégée de la rue par un grand figuier, ainsi qu'une terrasse latérale sur toute la longueur de l’entrée (11m2) et de la pièce de vie (28 m2) : cuisine aménagée équipée, coin repas sur terrasse. Un WC et une buanderie sont aménagés derrière le joli coin salon dans la cuisine. Les portes fenêtres et cloisons vitrées en structure acier noir invitent la lumière à entrer de toutes parts. Tout le premier niveau (42,40 m2 !) accessible par un escalier depuis l’entrée, est illuminé par les grandes fenêtres d’origine (coins bibliothèque, bureau, salon) et un petit salon en arrondi (salon, coin télévision). Au second niveau : deux chambres spacieuses de 15 et 17 m2 (dont l’une avec un lit alcôve et un balconnet) accèdent toutes deux à une salle de bain et un WC. Le troisième niveau débouche directement sur un grand espace (22 m2) actuellement utilisé en atelier/salon (transformable en deux chambres) donnant lui-même accès à une salle d’eau (douche à l’italienne) et une belle chambre sous-toit (16 m2). Des rangements et bibliothèques ont été savamment aménagés dans toute l’habitation, les parquets et menuiserie d’origine ont été préservés et mis en valeur par d’élégants choix de couleur. Possibilité reprise bail double box parking voiture en face de la maison. La création d'une terrasse supplémentaire sur le toit ( ilôt préservé de tout) est envisageable sous réserve de l'obtention d'un permis de construire et de toutes les autorisations administratives nécessaires. Merci de privilégier les textos au 06 83 85 55 59.



Prix de vente : 2 040 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 83178
  • Surface : 181m²
  • Surface Terrain : 79m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1926
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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2 040 000
  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 3
  • Surface181 m²
  • Ref83178
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