Villa à Paris 14E Arrondissement, 75014 - 7 pièces 236m²

Exclusivité
Description du bien

Paris 14ème arrondissement, à deux pas de la très recherchée rue Daguerre et 200 m du métro (Mouton Duvernet L4/Denfert Rochereau L4 et 6 RERB), ensemble immobilier entièrement clos de murs et de végétation, accessible via le hall d’un bel immeuble haussmannien, mais aussi en voiture via un accès porche dédié. Dans la dernière cour arborée et végétalisée de la copropriété, après avoir poussé une discrète porte en bois ornée d’une vigne, le visiteur découvre un cadre bucolique inattendu pour la capitale : deux trois coins terrasses mi- soleil, mi- ombre, coin grillades, petits bassins, pelouse, arbres fruitiers, cabane dans les arbres et massifs de fleurs qui ornent et entourent (jardin de 177 m ²) les façades d’une maison d’habitation (149 m ² plancher) et d’un grand atelier entièrement vitré (88 m ² plancher, 7 m de hauteur sous plafond). Cette propriété présente un grand potentiel d’agrandissement (soit par aménagement intérieur de l’atelier dont la hauteur sous-plafond de plus de 7 mètres permet d’imaginer la création de plusieurs niveaux, soit par surélévation de la maison d’habitation sous réserve des accords de la copropriété et des administrations concernées). Elle dispose des atouts les plus recherchés et les plus rares dans Paris : indépendance, calme total, campagne dans la capitale, absence de vis à vis, bon ensoleillement (exposition est/ouest), et un charme indéniable ; loin du « bling-bling » et pourtant luxueux…La maison et l’atelier sont à rénover, en fonction de votre propre projet de vie et/ou d’activité. La page est à écrire, ce qui est un autre point fort de ce bien dont la décoration et la configuration ne s’imposent pas aux futurs propriétaires. L’ensemble est resté authentique (planchers bois, carrelages, cheminées, etc.) ; les aménagements successifs et la décoration esprit « bohème » témoignent de la vie de trois générations successives d’artistes et d’artisans d’art dans une propriété familiale.
Un garage (16 m2), et une belle cave (21 m2 ), complètent ce bien.
Station de métro Mouton Duvernet Ligne 4, Denfert Rochereau Lignes 4 et 6, RER B, Liaisons directe aéroports CDG et Orly). Ce bien résulte de la division d’un lot de copropriété non encore publiée.Contact 00 33 (0)6 83 85 55 59 sylvia.ringenbach@megagence.com
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2738 €).
Prix de vente : 5200000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559

Diagnostics de performance énergétique

Evaluation en cours.

Caractéristiques
  • Référence : 65148
  • Surface : 236m²
  • Surface Terrain : 300m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Digicode
  • Gardien
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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5 200 000
  • TypeVilla
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface236 m²
  • Ref65148
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