Villa à Palluau, 85670 - 6 pièces 152m²

Exclusivité
Description du bien

Envie de dépaysement? Pour vos futures vacances ou à l'année, à 10 min d'Aizenay, à 33 km de la mer et 50 km de Nantes, venez découvrir ce havre de paix au bord d'une rivière...Située à Palluau, cette propriété offre 6627 m2 de verdure, de calme et de tranquillité, dont un étang de loisirs (2100 m2 environ). Maison sur 2 niveaux: En rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda avec vue magnifique sur le parc arboré, une chambre spacieuse (21,5 m2) + bibliothèque, une salle de bains, wc, bureau (mezzanine). En rez de jardin: 2 chambres, une salle de jeux (18 m2) avec possibilité d'une 4ème chambre ou suite parentale, une lingerie, salle d'eau, wc, un cellier, une véranda. Pour les amateurs, une belle cave souterraine avec un bar! Pour accueillir famille et amis, un studio de 39 m2. Nombreuses dépendances (+ de 100 m2): Garage, atelier, abri de jardin. Dépaysement garanti!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 356 000 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 96897
  • Surface : 152m²
  • Surface Terrain : 6627m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1976
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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367 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface152 m²
  • Ref96897
Consultant en charge
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