Villa à Palluau, 85670 - 6 pièces 152m²

Cadre magnifique et exceptionnel! A 25 Km de La Roche Sur Yon, à 33 km de la mer et 50 km de Nantes. Située à PALLUAU, cette propriété sans vis-à-vis offre 6627 m2 de verdure, de calme et de tranquillité! Maison sur 2 niveaux: En rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur le parc arboré et le plan d'eau (environ 2000 m2), une chambre spacieuse (21,5 m2) + bibliothèque, une salle de bains, wc, bureau (mezzanine). En rez de jardin: 2 chambres, une salle de jeux (18 m2) avec possibilité d'une 4ème chambre ou suite parentale, une lingerie, salle d'eau, wc, un cellier, une véranda. Pour les amateurs, une belle cave souterraine avec un bar! Pour accueillir famille et amis, un studio de 39 m2. Nombreuses dépendances (+ de 140 m2): Garages, atelier, abri de jardin...Piscinable. Proche des commerces, services médicaux, école, collège, France Services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 3,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960