Villa à Margerie-Chantagret, 42560 - 12 pièces 305m²

Exclusivité
Description du bien

Le saviez-vous? La Voie Bollène passait par le village de Margerie, et elle deviendra le chemin de pèlerinage pour Saint-Jacques-de- Compostelle. Cette villa de charme s'inscrit donc dans un environnement qui ne vous laissera pas indifférent! La vue panoramique sur un point de vue exceptionnel exaltera chacun de vos sens: un silence apaisant, un calme reposant, pour apprécier les lignes architecturales sublimes de cette bâtisse surprenante!
A commencer par sa superficie de 280 m2 sur 3 niveaux.
La partie habitable propose une cuisine entièrement équipée moderne, ouverte sur un vaste espace de vie, et 2 chambres de plain-pied.
De larges baies vitrées en font un bien extrêmement lumineux et traversant, d'où vous accédez à une terrasse en résine. Celle-ci offre, d’un côté, l’accès à un ensemble aquatique composé de 2 piscines et un studio/pool house pouvant accueillir un spa, et de l’autre une terrasse en surplomb découvrant un panorama sur l’horizon…
L'espace nuit se poursuit à l’étage, comprenant une suite parentale avec sa douche a l'italienne avec sa terrasse et ses 2 autres chambres.
Le + se trouve au rdc. En demi-sous sol, plusieurs possibilités d’aménagement: que ce soit pour une activité annexe libérale ou pour un accueil de type gîte ou chambre d’hôte, les pièces sont équipées de sanitaires et l' accès est indépendant.
Le terrain plat et arboré est entièrement clos avec portail électrique et portillon.
Accès autoroute A72 à 5 mn:Saint-Étienne à 40 mn, Lyon Saint-Exupéry à 1h25
Aéroport Andrézieux-Bouthéon à 25 mn
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.



Prix de vente : 799 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : kamel.ibbari@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831 540 075

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 108788
  • Surface : 305m²
  • Surface Terrain : 4000m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 2008
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Exclusivité
  • Jardin
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799 000
  • TypeVilla
  • Pièces 12
  • Chambres 7
  • Surface305 m²
  • Ref108788
Consultant en charge
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