Villa à Lys-Haut-Layon, 49310 - 5 pièces 125m²

Exclusivité
Description du bien

MEGAGENCE - DAVY VILAYVONG - 65920 4322. Proche LYS HAUT LAYON, à la campagne, sans aucun vis-à-vis, ce grand plain-pied de 125m2 habitables + 1 véranda de 17m2 est parfaite pour une vie paisible. Vous disposez d'une entrée donnant sur la cuisine et la grande pièce de vie salon, salle à manger. Le couloir dessert les 4 chambres, la salle de bains et les WC séparés. 2 garages attenants à la maison, 1 troisième avec dépendances, abri à bois non attenants, 1 plan d'eau avec cabanon sur dalle béton (électricité en attente dans la gaine), 1 potager, 1 allée enrobée complètent le tout. ISOLATION de la dalle, des murs par l'extérieur, des combles. Le puits fournit l'eau pour la maison. Les panneaux photovoltaïques génèrent 1800€ environ par an de revenus, et il reste 9 ans de contrat. Double Vitrage, toiture entretenue, insert à bois avec répartition de chaleur, radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 06 59 20 43 22, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1607€ et 2174€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115584
  • Surface : 125m²
  • Surface Terrain : 8849m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1985
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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279 000
  • TypeVilla
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface125 m²
  • Ref115584
Consultant en charge
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Consultant indépendant - CHOLET (49300)
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