Villa à Louannec, 22700 - 5 pièces 92m²

Description du bien

Maison traditionnelle située en campagne à environ 2km de la mer sur un terrain de 9500 M².
Celle-ci dispose d'une entrée, d'une cuisine de 16 m², d'une arrière cuisine de 26 m² comprenant un WC et une salle d'eau, d'un salon de 28 m² et d'un séjour de 23m².
L'étage se compose de deux chambres sous rampants et d'un dressing. UN GARAGE ATTENANT OFFRE UNE SURFACE SUPPLEMENTAIRE DE 90 M² ET DES COMBLES AMENAGEABLES.
La propriété bénéficie d'un puits, d'un carport cadastré d'environ 300m² et d'une crèche.
En impasse et dans un environnement calme et champêtre, un chemin de randonnée permet d'accéder à la plage en quelques minutes.
L'ensemble est à rénover hormis les charpentes et les toitures, MAIS ce bien OFFRE UN POTENTIEL HABITABLE DE 270 M².
Bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité.



Prix de vente : 313 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoit BERTHELOT, Tél. : 0676972628, E-mail : benoit.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 444 346 084

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 4019€ et 5437€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108055
  • Surface : 92m²
  • Surface Terrain : 9901m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1890
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Garage / Parking
  • Jardin
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313 500
  • TypeVilla
  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Surface92 m²
  • Ref108055
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LOUANNEC (22700)
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