Villa à Les Sables-D'olonne, 85100 - 9 pièces 270m²

Exclusivité
Description du bien

MEGAGENCE Les Sables d'olonne: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette superbe propriété vendéenne, idéalement située, à seulement 5 kms du front de mer et de la plage des Sables d'olonne, et à 2 kms du bourg du Château d'olonne et de ses commerces. Au coeur d'un domaine privé et privilégié, cette propriété boisée et fleurie sur 1838 m2 de terrain environ, se compose d'une maison principale de 270 m2 environ, et d'une dépendance de 110 m2 pouvant être aménagée.
La maison principale se compose, en rez de chaussée, d'un vaste séjour / salon de 80 m2 avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une chaufferie, de 3 chambres, de 2 salle d'eau, 2 WC.
A l'étage (avec accès indépendant): 4 chambres avec pour chacune d'elles une salle d'eau privative et WC.
Idéal pour une grande famille ou projet de chambres d'hôtes.
Coup de coeur assuré!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 536 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 €
Honoraires : 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 06 71 89 58 34, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 115158
  • Surface : 270m²
  • Surface Terrain : 1800m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 6
  • WC : 6
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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536 000
  • TypeVilla
  • Pièces 9
  • Chambres 7
  • Surface270 m²
  • Ref115158
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Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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