Villa à Le Mans, 72000 - 8 pièces 261m²

Exclusivité
Description du bien

Au coeur de la Cité Plantagenet, centre historique médiéval du Mans entouré de la Muraille Gallo-Romaine, se dresse un bien rare, non mitoyen, avec terrasse, cour et deux places de parking. Venez le découvrir !
Bâti en pierres, sur une haute cave voûtée romane, au XVe siècle, agrandi au XVIIIe siècle, et doté de nombreuses et larges fenêtres lui apportant une douce lumière provenant de trois expositions, c'est aujourd'hui une maison confortable de 261 m2 habitables (488 m2 utiles).
De beaux éléments anciens ont été préservés conservant ainsi l'authenticité et le charme d'antan. Elle est conçue tel un manoir autour d'un escalier monumental menant du rez-de-chaussée à un haut grenier aménageable de 130 m2 (6.80 m sous faîtage).
Chaque niveau d'environ 130 m2 se répartit en quatre grandes pièces.
Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, buanderie
Au 1er étage, spacieuse pièce de vie de 65 m2 avec cheminée , deux chambres, salle de bains/WC.
Les points forts : calme, luminosité, chauffage central gaz, terrasse, vastes pièces, grande hauteur sous plafond, toiture récente, conduits de cheminée refaits, murs épais permettant une bonne inertie, isolation performante.
C'est une demeure de charme où l'on se sent bien, idéale pour une famille ou pour l'exercice d'une profession libérale. Chaque niveau peut également constituer un appartement indépendant.

Prix de vente : 450000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 55679
  • Surface : 261m²
  • Surface Terrain : 261m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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450 000
  • TypeVilla
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface261 m²
  • Ref55679
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Mayenne, Sarthe
72350 ST DENIS D ORQUES
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