Villa à Le Mans, 72000 - 6 pièces 189m²

Secteur PREMARTINE
Authenticité architecturale de la fin des années 60, élégance, espace et luminosité caractérisent cette villa bénéficiant de 3 expositions solaires et élevée sur une parcelle de 431 m2.
D'une surface habitable de 189 m2 (320 m2 utiles) elle se compose d’un sous-sol total, d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un étage.
La vaste entrée, espace de transition entre sous-sol et rez-de-chaussée, est agrémentée d’une élégante cage d’escalier, axe central desservant les différents niveaux, ce qui confère à cette villa ampleur et volume.
Elle offre une pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, 4 chambres (de 13 à 30 m2 au sol ), dont une avec sa salle de bains privative, une salle d’eau, 2 WC séparés, un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux voitures, cellier, buanderie, atelier, cave. Terrasse - Jardin
Prestations et finitions soignées, nombreux rangements et placards,
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central gaz –
Panneaux photovoltaïques en toiture générant une ressource annuelle de 1900 €.
Proche Arrêt bus, écoles et collèges.


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250000 €
Honoraires : 3.60 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313