Villa à Langoat, 22450 - 6 pièces 240m²

Description du bien

Megagence à le plaisir de vous présenter ce bien d'exception !!! Situer à 20min de la côte de granit rose et de Paimpol.
Une maison de 240m2 au sol et son ensemble de 4 gîtes magnifiques avec un jardin individuel.
La maison principale se compose au rdc d'un espace salon/salle à manger avec poêle à bois et insert. D'une cuisine toute équipée, d'une buanderie et d'un wc.
Au 1er étage, 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau, un bureau.
Au 2ème étage, 3 grandes chambres.
En mitoyenneté, un premier gîte de 40m2 au sol avec une cuisine, pièce de vie et une chambre à l'étage.
Le 2ème gîte de 115m2 au sol avec au rdc une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une salle de bain avec wc. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Le 3ème gîte de 78m2 au sol se compose d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une salle d'eau et un wc. Une mezzanine et au dessus un palier avec 2 chambres et un wc.
Le 4ème gîte d'une surface de 156m2 au sol finira de vous émerveiller par sa décoration industrielle, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Une mezzanine surplombant le séjour. A l'étage, un palier avec salon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au total vous obtenez une capacité de 27 couchages !!!
Chaque bâtiments est entièrement équipés et décorés avec beaucoup de goût...
Enfin, une salle de jeu, de sport et d'autres surprises sont également à disposition.
Le tout sur un terrain de 30750m2 avec des parcelles pour des chevaux.
Vous l'aurez compris, un magnifique coin de paradis pour un nouveau projet de vie à 2 ou en famille qui n'attend que vous !!!
DPE suspendu temporairement à la suite d'une décision ministérielle pour les biens construits avant 1945.



Prix de vente : 795 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN, Tél. : 0633702595, E-mail : thibault.even@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 98903
  • Surface : 240m²
  • Surface Terrain : 30756m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

795 000
  • TypeVilla
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface240 m²
  • Ref98903
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - LA ROCHE DERRIEN (22450), Guingamp (22200), Bégard (22140)
Ce bien vous intéresse ?
f